Modernes 1-Zimmer-Apartment in guter Wohnlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet und ca. 2020 zuletzt umfassend modernisiert. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele mit Einbauschrank, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Küche und ein großer Wohn-/Schlafraum.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Objektes sowie die Mitbenutzung der Waschküche, des Trockenraumes und der Fahrradgarage neben dem Objekt. Den Mietern des Objektes steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Einbauschrank verbleibt in der Wohnung und kann vom Mieter genutzt werden.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 425,00 die Nebenkosten liegen bei EUR 240,00, Mietpreis gesamt EUR 665,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom und somit auch für Warmwasser sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in der Diele und der Küche sowie Vinylboden im Wohn-/Schlafraum. Das Objekt verfügt zudem über eine Kabelanschluss. Das Badezimmer wurde zuletzt ca. 2018 saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Öffentliche Stellplätze finden sich in direkten Umgebung des Mehrfamilienhauses.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK