Geräumige Industriehalle mit Büro im Kempener Industriegebiet

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde ca. 1993 errichtet. Die angebotene Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca.330 m².

Die Aufteilung der Halle ist wie folgt:

Büro mit Küchenanschlüssen und Heizkörper (ca.25 m²), kleines WC (ca. 5 m²) und die große Industriehalle (ca. 300 m²). Die Halle hat Maße von ca. 15,86 m x ca. 20,8 m bei einer Höhe von ca. 4,60 m. Das Sektionaltor hat eine Größe von 3 x 3 m.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 2300,00, die Nebenkosten liegen bei EUR 200,00. Zuzüglich der Umsatzsteuer von 19% ergibt sich eine monatliche Gesamtbruttomiete von EUR 2975,00.
Die Heizkosten sowie die Kosten für Strom und somit auch für Warmwasser sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die Industriehalle befindet sich im hinteren Bereich eines bestehenden Gewerbeobjektes im Industriegebiet in Kempen. Die breite Einfahrt bietet ausreichend Platz für Anlieferungen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine eigene Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Halle verfügt über einen Starkstromanschluss sowie über ein manuell zu bedienendes Sektionaltor. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Büro und dem WC und Beton-Industrieboden in der Halle.

Der Mieter hat die Möglichkeit bis zu 4 PKW-Stellplätze vor der Halle anzumieten. Bei Inanspruchnahme erhöht sich die Nettokaltmiete um EUR 25,00 pro Stellplatz.
Weitere öffentliche Stellplätze finden sich in direkten Umgebung des Gewerbebetriebes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK