Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Altstadt von Kempen

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.66 m².

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit barrierearmer Dusche, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Objektes sowie die Mitbenutzung des Fahrradraumes. Der Hofraum hinter dem Objekt bietet den Mietern die Möglichkeit zum einfachen Be- und Entladen.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 720,00 die Nebenkosten liegen bei EUR 150,00, Mietpreis gesamt EUR 870,00. Die Heizkosten sowie die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss auf einer der bekanntesten Straßen der Kempener Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Der Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach Verglasung. Die Bodenbeläge variieren zwischen hochwertigem Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und der Diele sowie modernen Fliesen in der Küche und dem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempen zu beantragen, der gegen eine jährliche Summe zum Parken auf allen kostenpflichtigen öffentlichen Parkflächen innerhalb der Innenstadt berechtigt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK