Saniertes und modernes 2-Familienhaus in guter Wohnlage von Grevenbroich

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenbroich! Dieses in 2018 sanierte großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.

Das unterkellerte, massiv errichtete Haus bietet im Erdgeschoss ca. 134 m² mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche,, Schlafzimmer mit Luxusbad, Kinderzimmer (z. Zt. Arbeitszimmer) mit Duschbad, Gäste-WC, hochwertiger Wintergarten und Haustechnikraum. Im Obergeschoss mit ca. 112 m² befinden sich Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Duschbad – im Dachgeschoss liegt ein großes Schlafzimmer.

Zum Haus gehört im Außenbereich ein kleiner pflegeleichter Garten unter dem sich als Besonderheit ein Bunker befindet. Ferner haben Sie mit einer direkt angrenzenden Doppelgarage sowie 2 überdachten Stellplätzen ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Grevenbroich, einer charmanten Stadt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das städtische als auch an das ländliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur in Grevenbroich lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten diverse Restaurants und Cafés eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine optimale Anbindung an den Regionalverkehr. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Bildungsangebote sind in Form von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sorgt ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Grünflächen, für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

– im Erdgeschoss neben dem Treppenzugang eine Rampe als barrierearme Zugangsalternative
– 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und im Erdgeschoss zusätzlich wärmeabweisenden Außenrollläden
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
– komplett neue Dacheindeckung inklusive neuem Dachstuhl
– im Erdgeschoss hochwertiger Marmorboden mit Fussbodenheizung
– das luxuriöse Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne, bodengleicher Dusche und elektrisch bedienbaren Oberlichtern
– Klimaanlage im Erdgeschoss
– Solaranlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp