Kompakte Doppelhaushälfte mit großem Garten in guter und ruhiger Wohnlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca.1961 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 320 m² und die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

EG: Diele, Esszimmer, kleine Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.
DG: Schlafzimmer mit separatem kleinen Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und ein Kinder-/Arbeitszimmer, das aktuell in 2 kleine Räume aufgeteilt ist.
Spitzboden: nicht ausgebaut.
Keller: Vorratsraum, Waschküche mit Heizungsanschlüssen und ein ausgebauter Raum.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem Wendehammer eines gewachsenen Wohngebietes im Kempener Süden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Umgebung und die Kempener Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Eine Gaszentralheizung dient als Hauptenergieträger im Objekt. Sie wurde zuletzt ca.1985 erneuert und übernimmt zudem die Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden ca.1978 vollständig ausgetauscht. Des Weiteren wurde das Badezimmer ca. 2005 vollständig erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Teppichböden in allen Räumen im Dachgeschoss.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, welche direkt neben dem Haus gelegen ist und mit Strom, Licht und einem manuellen Garagentor ausgestattet ist. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.