VERKAUFT: Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Kempen

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des angebotenen Objekt ist wie folgt:

Eingangsbereich, Großraumbüro, Sozialraum mit Küche und Austritt auf die überdachte Terasse, Besprechungsraum, getrenntes Damen- und Herren-WC, ein Serverraum und ein Technikraum. Die Bürofläche beträgt ca. 317 m², die Nebenflächen sind ca. 31 m² groß. Über die linksseitig am Objekt verlaufende Zufahrt gelangt man zu den rückseitigen 19 PkW-Stellplätzen.

Lage

Das 2007 errichtete Bürogebäude liegt in einem noch wachsenden Gewerbegebiet von Kempen und ist über den nahe gelegenen Außenring sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Das eingeschossiges Bürogebäude mit Flachdach wurde 2007 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet, die Erweiterung um ein weiteres Geschoß ist statisch möglich.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Alternativ zum Kauf würde u.U. auch eine Vermietung zu EUR 9,50/m² zzgl. Anmietung der Stellplätze je EUR 50,00 möglich sein.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 108,99, die Umsatzkennziffer bei 105,79 (Daten gem. IHK).