Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen der Altstadt von Kempen

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Im 1. Obergeschoss befindet sich die offene Küche, das Wohn- u. Eßzimmer und die große Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie das Gäste-WC. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1175,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 300,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1.475,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Objektes im Herzen der Kempener Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert.
Die Holz-Sprossenfenster blieben aufgrund des Denkmalschutzes erhalten und wurden regelmäßig aufgearbeitet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettfußboden in dem Wohn- u. Esszimmer sowie der offenen Küche, hochwertigem Fliesenboden in dem Badezimmer und Gäste-WC und Laminatboden in den Schlafräumen.
Die Küche (ohne Kücheninsel) kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Es besteht zudem die Möglichkeit,einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempen zu beantragen, der gegen eine jährliche Summe zum Parken auf allen kostenpflichtigen öffentlichen Parkflächen innerhalb der Innenstadt berechtigt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.