Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Krefeld

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster und Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon.

Zudem gehört zu der Wohnung eine Abstellraum im Keller. Anschlüsse für die Waschmaschine sind im Badezimmer gegeben.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 339,00 zzgl. ca. EUR 23,00 Garage, davon entfallen ca. EUR 113,00 auf die Rücklagenzuführung.
Die auf die Wohnung/Garage entfallende anteilige Rücklage liegt bei ca EUR 9.300,00.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 6.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe der Krefelder Innenstadt.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung, welche zudem die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Badezimmer und der Küche und Teppichboden in der Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der verlegte Teppichboden sowie das Bad müssen dem Alter geschuldet erneuert werden.
Das Objekt verfügt über einen modernen Aufzug, mit dem man bequem die Wohnung erreicht.
Die Wohnung ist zudem mit einer Türöffnungsanlage ausgestattet. Ein Kabelanschluss für Fernsehen, Internet und Telefon ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört eine Garage. Diese befindet sich rückseitig im Erdgeschoss des Objektes und verfügt über ein manuell zu öffnendes Garagentor.

Sonstiges

Die Stadt Krefeld bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Gastronomie. Mit der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Krefeld bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Sowohl Freizeitaktivitäten in und um die Innenstadt, als auch die zahlreichen Erholungsflächen zeichnen Krefeld aus. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn A57 sowie durch den Hauptbahnhof Krefeld gut zu erreichen.